Steeds vaker kiezen Nederlanders voor een woning net over de grens met België of Duitsland, terwijl ze in Nederland blijven werken. Volgens het Centraal Bureau van de Statistiek gaat het om zo'n 45.000 Nederlanders die net over de grens heen en weer pendelen. Financiële motieven spelen een belangrijke rol bij de grensemigratie. De huizenprijzen in de buurlanden zijn aanmerkelijk lager. En wie in Nederland werkt, heeft ook nog eens recht op de belastingvoordelen die gelden voor het eigen huis.

"Wie naar Duitsland emigreert moet zich goed voorbereiden", zegt makelaar Johan Houwers van Houvast Makelaars in Winterswijk. Zijn kantoor heeft regelmatig Duitse woningen in de verkoop die op zo'n tien kilometer afstand liggen van het centrum van Winterswijk. "Voor twee ton kun je al een vrijstaand huis kopen net over de grens', aldus Houwers. Het aanbod is volgens hem hoger, maar er is minder vraag in Duitsland. Daardoor is grond relatief goedkoop. Ook de bouwkosten liggen net over de Duitse grens lager.

Als je in Nederland blijft werken, betaal je hier loonbelasting. Ook kun je dan gebruik maken van de regeling voor  hypotheekrenteaftrek. een extra bijkomend voordeel is de overdrachtsbelasting. In Nederland betaal je zes procent overdrachtsbelasting bij de aanschaf van een eigen huis. In Duitsland is dat ruim drie procent. Wel moet je je in Duitsland verzekeren tegen ziektekosten. Ook betaal je aan de Duitse belastingdienst rioolheffing en de de OZB (onroerend goed belasting).

Emigratie
"Wij adviseren Nederlanders zich goed op een verhuizing voor te bereiden. Het is per slot van rekening emigratie, ook al vestig je je net over de grens", zegt Johan Houwers. Nederlandse grensemigranten krijgen te maken met het Duitse recht. Bij het maken van de schoolkeuze voor de kinderen is het ook belangrijk de verschillen tussen het Duitse en Nederlandse schoolsysteem te vergelijken. De meeste Nederlanders kiezen toch voor het Nederlandse onderwijs, ook al staat hun woning op Duits grondgebied.

Grensemigrant  Robert Witzand wilde zijn 17-jarige dochter niet van haar Nederlandse middelbare school halen. Duitse kennissen zeiden bovendien dat het Nederlandse onderwijs kwalitatief beter is. Witzand wilde voorkomen dat zijn dochter zich verloren zou voelen op een nieuwe Duitse school en haar vrienden zou missen. Hij zegt: " In deze streek klitten Duitse tieners erg samen, daar kom je als Nederlandse jongere lastig tussen."

Verder in NL Magazine vandaag deel twee in de serie rond de komende Olympische Winterspelen. Hierin blikken we terug op de Spelen in Innsbruck in 1976.