Hanny de Jong

Expertise

Huisvesting

Expat expert Hanny de Jong ging ruim 15 jaar geleden van start met haar organisatie De Jong Bemiddeling & Advies in Baarn. Uit eigen ervaringen, opgedaan bij terugkeer vanuit het buitenland, heeft zij zich gespecialiseerd in het begeleiden van zowel buitenlandse als Nederlandse 'expats'. Hanny is gespecialiseerd in het vinden van passende woonruimte, evenals het tijdelijk verhuren van woningen.

Voor meer informatie: www.dejong-baarn.nl.

Gepaste woonruimte vinden in Nederland is niet eenvoudig. Iemand die voor korte of langere tijd naar het buitenland vertrekt, zal z’n woning dan ook niet snel willen opgeven. Verhuren is dan een goede oplossing. Maar hoe laat je een woning achter? Gestoffeerd of gemeubileerd? En aan en via wie kan de woning het beste worden verhuurd? Heel af en toe hoor je negatieve verhalen. Maar velen hebben goede en prettige ervaringen met het verhuren van hun woning .

Bij 'tijdelijke verhuur' zal men op basis van de duur van het buitenlands verblijf eerst moeten vaststellen voor welke periode men de woning zou willen verhuren. Het mag duidelijk zijn dat er een verschil is tussen de uitzending door de werkgever voor langere tijd en het 'jaartje er tussenuit' of de overwintering in zonnige oorden.

Gemeubileerd verhuren
Als de woning beschikbaar is voor korte perioden, tot bv. één jaar, is het raadzaam om 'gemeubileerd' te verhuren, d.w.z. compleet ingericht en voorzien van alle apparatuur. Bij een korte afwezigheid is het logisch dat de meubels blijven staan. Maar ook wie lang weg is en besluit om telkens voor enkele maanden te verhuren, zal voor een totale inrichting moeten zorgen. Een huurder moet, bij wijze van spreken, met alleen zijn koffers binnen kunnen komen en zich thuis kunnen voelen. Denk daarbij aan het huren van een vakantiebungalow waar ook alles aanwezig is om het verblijf aangenaam te maken.

De doelgroep
De doelgroep voor deze 'tijdelijke verhuur':

    * de zakenman die voor enige tijd op een ander kantoor van zijn werkgever/opdrachtgever wordt gestationeerd
    * de expat waarvan de buitenlandse uitzending eindigt en die terugkomt zonder een eigen huis ter beschikking te hebben
    * mensen die de tijd nemen om zich te oriënteren op de huizenmarkt en op zoek zijn naar de geschikte nieuwe woning
    * mensen die hun woning (snel) hebben verkocht en ter overbrugging woonruimte nodig hebben totdat hun nieuw gekochte woning beschikbaar is
    * mensen die hun woning flink gaan verbouwen en gedurende deze periode woonruimte nodig hebben

Gestoffeerd verhuren
Is het verblijf in het buitenland langer dan één 1 jaar? Dan is het interessant om 'gestoffeerd' te verhuren. Buitenlandse expats die in Nederland komen werken zijn de aangewezen doelgroep voor dit soort tijdelijke huurwoningen. In de expat-markt betekent 'gestoffeerd': gordijnen, vloerbedekking, (plafond)verlichting en de noodzakelijke keuken- en 'witgoed'-apparatuur.

Tips voor 'tijdelijke verhuurders'
Zorg dat uw woning er goed verzorgd en schoon uitziet. Houd er bij leegstand rekening mee dat een schoonmaakbeurt op z'n tijd nodig is. Hoe frisser wanden en vloeren van de (kale) woning zijn, hoe groter de kans dat een mogelijke huurder positief reageert.

Om er zeker van te zijn dat het jaarlijkse CV-onderhoud, schoorsteen vegen en groot tuinonderhoud goed gebeurt, adviseren wij de verhuurder om dit zelf te regelen en/of te verzorgen. Een huurder denkt zelden of nooit aan deze toch belangrijke zaken.

Deugdelijke verhuurorganisatie
Het spreekt voor zich dat de verhuur wordt vastgelegd in een Huurovereenkomst die voor alle partijen goed is opgesteld. Ga hiervoor naar een deugdelijke verhuurorganisatie, die al jaren ervaring heeft met alle zaken rond verhuur. Het is dus van belang dat u een goed gevoel heeft bij de ingeschakelde verhuurorganisatie en dat u een goede verstandhouding met de coördinator heeft. Uiteindelijke controleert de verhuurorganisatie:

    * wie de persoon is die wil huren
    * wat de situatie is waarom wordt gehuurd
    * of er enige financiële zekerheid (werkgever) is
    * of alle zaken goed zijn opgenomen in de Huurovereenkomst
    * of er bijzonderheden zijn bij de begin- en eindinspectie en zet die op papier

Zelf verhuren
Besluit men alles zelf te regelen dan is het risico groot dat wellicht toch belangrijke zaken over het hoofd worden gezien. Het verhuren van de eigen woning is logischerwijs een gevoelszaak en verdient daarom professionele aandacht.

Over Hanny de Jong:
Hanny de Jong ging ruim 15 jaar geleden van start met haar organisatie De Jong Bemiddeling & Advies in Baarn. Uit eigen ervaringen, opgedaan bij terugkeer vanuit het buitenland, heeft zij zich gespecialiseerd in het begeleiden van zowel buitenlandse als Nederlandse 'expats'. Hanny is gespecialiseerd in het vinden van passende woonruimte, evenals het tijdelijk verhuren van woningen. Voor meer informatie: www.dejong-baarn.nl

Mocht u nog vragen hebben dan kunt u altijd contact met mij opnemen,

Hanny de Jong
De Jong Bemiddeling & Advies ()