Los gastos de vivienda en Holanda son los más altos de Europa. Los holandeses gastan casi un tercio de sus ingresos en vivienda. La media europea es algo más de una quinta parte.

Según la agrupación holandesa de arrendatarios, Woonbond, es tiempo de actuar.
La Comisión Europea, en Bruselas, ha encargado una investigación comparativa de los costos de vivienda en Europa, de la cual se desprende que los gastos en Holanda ascienden a un promedio del 30,9% de los ingresos, cifra que supera considerablemente el 22,2% de la media europea. Los más perjudicados son los arrendatarios en Holanda, cuyas cuotas de gastos de vivienda llegan a un 38,7%. Y lo que es más alarmante, las familias con los ingresos más bajos destinan casi la mitad del sueldo (47,4%) a gastos de vivienda.

Costoso
Instalarse en una vivienda conlleva muchos gastos: alquiler o hipoteca, gastos de energía, impuestos, seguros y mantenimiento. Los compradores reciben compensaciones con los descuentos de impuesto por hipoteca, y algunos arrendatarios pueden obtener un subsidio de alquiler. Pero aun así, los gastos en Holanda son superiores a los del resto de Europa.

Subsidio de alquiler

Según Johan Conijn, profesor en temas de mercado habitacional, vivir en Holanda es costoso especialmente debido a los altos costos de terreno y de construcción, los cuales “deben recuperarse”. Conijn señala que, a veces, los altos gastos conducen a grandes problemas en la base del mercado de las viviendas. “Personas con ingresos bajos tienen grandes dificultades para subsistir después de haber hecho todos los gastos de vivienda”. El experto vaticina tiempos muy difíciles para la gente de bajos ingresos ahora que, por ejemplo, el subsidio de alquiler pueda verse afectado con la posible llegada de un Gabinete de derecha.
 
Deducciones de impuestos de hipoteca
La asociación holandesa Woonbond ha tomado los resultados de la investigación como base para nuevamente abogar por una disminución de los gastos de vivienda. “El mercado habitacional debe funcionar con una mejor organización de las deducciones de impuesto de hipotecas que llevan a un alza de precios; los arrendadores y los arrendatarios deben reducir radicalmente los costos, se debe invertir más en el ahorro de energía y establecer una política mucho más moderada de alquileres. Especial atención se debe prestar a las posibilidades de pago para las personas de ingresos más reducidos a equiparando los subsidios de alquiler,” recomienda la asociación.

Medidas
El Woonbond considera que el aumento de los alquileres para el próximo período gubernamental no debe superar el 1% de la inflación. Además, la asociación considera aceptable un pequeño aumento de los alquileres solamente si, simultáneamente, se toman medidas para mejorar el funcionamiento del mercado laboral: moderación de la política fiscal para las casas propias, mejora de las posibilidades de pago para las personas de bajos ingresos e inversiones adicionales para la promoción social de la vivienda.

El dinero restante, en relación con ese 1% (500 millones de euros en un período de cuatro años), se debe destinar a inversiones extra. Las inversiones son necesarias para, en el futuro, poder reducir los gastos de vivienda: construcción de nuevas viviendas sociales, ahorro de energía y políticas para enfrentar los problemas en barrios y zonas de baja población.